개발제한구역 지정 경위
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| 지정일자 | 지정면적(km²) | 지정범위 |
|---|---|---|
| 1973. 6. 27. | 9.30 | 정림, 안영, 가오, 판암, 삼정, 용운, 가양, 자양동 |
| 1983. 6. 15. | 67.30 |
대통령령 제11027호에 의거 대덕군 유성읍, 회덕면, 진잠면, 대정리, 교촌리, 용계리, 학하리, 기성면, 가수원리 58km² 편입 |
| 1989. 1. 1. | 316.82 |
법률 제4049호에 의거 직할시로 승격 대덕군(진잠면 남선리 제외) 일원 249.52km² 편입 |
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행정구역별 개발제한구역 ('21. 12. 31. 현재) (단위 : 천m², %)
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| 구분 | 개발제한구역(A) | 행정구역(B) | 도시지역(C) | 행정구역 대비비율(A/B) | 도시지역 대비비율(A/C) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 | 303,976 | 539,725 | 494,959 | 56.32 | 61.41 |
| 동구 | 94,166 | 136,670 | 120,257 | 68.90 | 78.30 |
| 중구 | 27,631 | 61,976 | 56,224 | 44.58 | 49.14 |
| 서구 | 36,873 | 95,473 | 72,806 | 38.62 | 50.65 |
| 유성구 | 104,154 | 177,185 | 177,251 | 58.78 | 58.76 |
| 대덕구 | 41,152 | 68,421 | 68,421 | 60.15 | 60.15 |
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개발제한구역 해제 현황 (단위 : m²)
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| 구역명 | 위치 | 사업종류 | 해제면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | 12,887,123.8 | |||
| 집단취락 | 대전시 전역 | 소계 | 4,595,975 | |
| 중규모취락(139개소) 우선해제 | 3,252,716 |
대전 제103호 (2003. 7. 21.) |
||
| 중규모취락(12개소) 우선해제 제1종지구단위계획수립 |
1,343,259 |
대전 제102호 (2006. 7. 20.) |
||
| 관저5지구 | 서구 관저동 | 소계 | 684,560 | |
| 국책사업(국민임대주택) | 684,000 |
건교 제61호 (2005. 3. 19.) |
||
| 변경 | 560 |
건교 제473호 (2005. 12. 29.) |
||
| 노은3지구 | 유성구 지족동 | 소계 | 753,999 | |
| 국책사업(국민임대주택) | 738,000 |
건교 제192호 (2005. 7. 6.) |
||
| 변경 | 9,200 |
국토 제474호 (2005. 12. 29.) |
||
| 변경(지구계 경계측량 반영) | 6,799 |
국토 제85호 (2011. 3. 18.) |
||
| 남대전 유통단지 | 동구 구도동 | 소계 | 525,851.5 | |
| 조정가능지(유통단지) | 526,283 |
국토 제77호 (2008. 2. 27.) |
||
| 변경(지구계 분할측량 면적 조정) | 560 |
국토 제854호 (2008. 12. 31.) |
||
| 중복해제 정리 | -991.5 |
국토 제29호 (2013. 1. 18.) |
||
| 월드컵경기장 | 유성구 장대동 | 지역현안 | 169,952 |
국토 제137호 (2008. 5. 16.) |
| 대덕연구단지 | 유성구 일원 | 국책사업(산업단지) | 1,316,486 |
국토 제399호 (2008. 8. 5.) |
| 상서평촌도시재정비 개발사업 | 대덕구 평촌동 | 조정가능지(산업단지) | 67,774 |
국토 제15호 (2009. 1. 19.) |
| 소규모 단절토지 | 소계 | 207,316.6 | ||
| 관내 일원(13개소) |
대전광역시 도시관리계획 변경 결정 |
49,599 |
대전 제42호 (2011. 3. 11.) |
|
| 유성구 갑동(1개소) | 2020 도시관리계획 재정비 | 9,351 |
대전 제18호 (2015. 2. 29.) |
|
|
유성구 13개소 서구 1개소 |
소규모 단절토지 및 집단취락 누락토지 |
125,988.4 |
대전 제198호 (2019. 11. 8.) |
|
|
유성구 봉산동 |
소규모 단절토지 |
19,484.2 |
대전 제103호 (2021. 4. 30.) |
|
|
유성구 복용동 |
소규모 단절토지 |
2,894 |
대고 제273호 (2022. 12. 16.) |
|
| 단절토지, 경계선 관통대지 |
관내 일원 | 소계 | 391,780.3 | |
| 단절토지 4개소 | 22,460 |
대전 제249호 (2012. 12. 28.) |
||
| 경계선 관통대지 / 1,168필지 | 296,001 | |||
| 경계선 관통대지 / 9필지 | 334.4 |
대전 제90호 (2013. 5. 10.) |
||
|
단절토지 4, 관통대지 49, 소규모토지 2 |
32,676 |
대전 제1082호 (2021. 12. 31.) |
||
|
단절토지 3, 집단취락 2 |
40,308.9 |
대전 제55호 (2022.3.21.) |
||
|
국제 과학비즈니스벨트 |
유성구 신동, 둔곡동 일원 |
소계 | 3,229,547 | |
| 과학벨트 | 3,240,758 |
국토 제415호 (2014. 7. 9.) |
||
|
중복 해제 정리(관통대지 등 기해제 면적 제외) |
-11,211 |
국토 제898호 (2015. 12. 11.) |
||
| 유성복합환승센터 | 유성구 구암동 | 터미널 | 111,781 |
국토 제894호 (2014. 12. 31.) |
|
구봉 도시개발사업지구 |
서구 관저동 |
한국발전인재개발원 |
123,880 |
국토 제122호 (2015. 3. 12.) |
|
구봉 도시개발사업지구 |
서구 관저동 |
소계 |
48,849 |
|
| 산림복지종합교육센터 | 48,757 |
대전 제179호 (2017. 11. 27.) |
||
|
92 |
대전 제61호 (2021. 3. 19.) |
|||
|
대전 장대 공공주택지구 |
유성구 장대동, 노은동 일원 |
공공주택 |
59,835.4 |
국토 제998호 (2018. 1. 4.) |
|
대전 대덕 기업형임대주택 |
유성구 용산동 일원 |
기업형 임대주택 |
294,833 |
대전 제95호 (2018. 5. 11.) |
|
연축지구 도시개발 |
대덕구 연축동 249 일원 |
도시개발사업 |
231,912 |
대전 제98호 (2020. 5. 22.) |
|
장대 도시첨단산업단지 |
유성구 장대동 24-2 일원 |
첨단산업단지 |
72,792 |
대전 제1062호 (2021. 12. 23.) |
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개발제한구역 해제기준(영 제2조 제3항)
- 개발제한구역에 대한 환경평가 결과 보존가치가 낮게 나타나는 곳으로서 도시용지의 적절한 공급을 위하여 필요한 지역
- 주민이 집단적으로 거주하는 취락으로서 주거환경 개선 및 취락 정비가 필요한 지역으로서 호수밀도가 1만m²당 10호 이상이고, 주택수가 20호 이상인 지역
- 도시의 균형적 성장을 위하여 기반시설의 설치 및 시가화(市街化) 면적의 조정 등 토지이용의 합리화를 위하여 필요한 지역
- 지정 목적이 달성되어 개발제한구역으로 유지할 필요가 없게 된 지역
- 개발제한구역 이외 지역과 접하면서, 도로(8M 이상 개설된 도로)ㆍ철도 또는 지방하천 이상의 개수로(開水路)로 인하여 단절된 3만제곱미터 미만의 토지. 다만, 개발제한구역의 조정 또는 해제로 인하여 그 지역과 주변지역에 무질서한 개발 또는 부동산 투기행위가 발생하거나 그 밖에 도시의 적정한 관리에 지장을 줄 우려가 큰 때에는 그러하지 아니하다.
- 개발제한구역 경계선이 관통하는 대지(垈地: 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 각 필지로 구획된 토지를 말한다)로서 개발제한구역의 지정 당시 또는 해제 당시부터 대지의 면적이 1천제곱미터 이하로서 개발제한구역 경계선이 그 대지를 관통하도록 설정되어 있는 토지
- 제6호의 지역이 개발제한구역에서 해제되는 경우 개발제한구역의 공간적 연속성이 상실되는 1천제곱미터 미만의 소규모 토지
- 담당부서 : 도시계획과
- 담당자 : 육종경
- 문의전화 : 042-270-6251