열린시장실

(3-18 약속사업 / 청년·신혼부부 위한 대전드림타운 3천호 공급)

6월 유성 구암 425가구 착공, 2025년까지 3000가구 공급

청년·신혼부부 등의 주거안정 지원을 위한 '대전 드림타운' 추진이 본격화한다.

31일 대전시에 따르면 오는 2025년까지 공공·민간임대 주택 3000가구를 건설하는 걸 목표로 삼은 '대전드림타운 공급사업' 계획이 구체화되고 있다.
대전트림타운은 크게 공공 건설·매입, 민간임대주택 등 3개 분야로 나뉜다.

가장 많은 가구가 지어지는 공공건설 임대 주택은 공급 평형 17.34평(57.3㎡), 임대료는 시세 60-80%선을 목표로 삼고 있다.
지역 7개 사업지 중 유성구 구암 지역이 오는 6월 가장 먼저 첫 삽을 뜬다. 425가구가 공급되는 이 사업은 지난해 12월 건축심의를 마치고 사업승인계획 검토가 진행 중이다.
완공 시점은 오는 2024년 1월쯤으로 예상된다. 사업 시행은 대전도시공사가 맡는다.
오는 7월에는 대덕구 신탄진 임대 주택이 착공에 들어간다. 237가구 규모로 도시재생 청사복합 방식으로 지어진다.

지난 1월 민간사업자 협약을 마치고 기본설계, 건축심의가 이뤄지고 있다.
오는 10월에는 동구 낭월동(162가구), 중구 대흥동(100가구)에서 임대 주택 건설이 시작된다. 내년 6월은 서구 갑천5블록(200가구), 동구 정동(450가구) 지역 착공이 예정돼 있다.
각 사업들을 통해 지어지는 주택은 1800여 가구에 이른다. 공공매입 임대주택은 총 200여 가구가 공급된다.

지난 2018년 문화·가장동(29가구)을 시작으로 2019년 용운·덕명동(29가구), 지난해 오정·용전·탄방동(47가구)에서 청년 임대주택이 만들어졌다.

시는 올해 50가구, 내년 45가구를 추가 매입할 방침이다.
이 사업은 역세권과 대학가 주변의 다가구, 기존주택을 매입해 감정평가액의 30-50% 범위로 임대료를 산정한다.

이렇게 확보한 주택을 저소득 청년에게 공급하고 있다.
민간임대주택은 원도심 역세권 상업지역(일반, 근린) 중 도시철도역(대동, 대전, 중앙로, 중구청, 서대전네거리, 오룡, 용문),

 대전복합터미널 상업지역 주거복합건물의 용적률 완화를 통해 공급된다.
이 계획은 시가 용적률을 완화하면 건설사가 용적률 상향분의 50%를 임대주택으로 활용한 뒤, 25%는 시의 자산으로 기부채납하고 나머지 25%는 일반분양으로 전환하는 방식이다.
향후 시는 제도 개선을 위해 올 상반기 정책연구과제(대전세종연구원)를 수행할 계획이다. 이를 통해 구역 확대와 역세권 외 버스 결절지 등을 추가 지정하는 방안을 내놓을 계획이다.
한편 시는 드림타운의 브랜드 네이밍을 선정하기 위해 4월 1일부터 10일까지 온라인을 통해 시민 선호도 조사를 실시한다. 브랜드 네이밍은 6월 착공하는 구암 드림타운을 시작으로 공공건설 임대주택 브랜드로 사용된다.
선호도 조사는 6개의 후보작 중 1개를 선택하면 된다. 후보작은 청혼가(청년과 신혼부부를 위한 행복의 집), 다가온(꿈과 희망이 다가오는 집), 래몽(올 래 來 + 꿈 몽 夢),

다락집(다채로운 즐거움이 가득한 집), 꿈꾸담(청춘들이 꿈꾸던 내 집 마련이 이뤄지다), 온드림( 온 ON (켜지다) + Dream (꿈) 합성어) 등이다.
대전시 관계자는 "청년들이 지역에 안정적으로 정착하기 위해서는 주거문제가 해결돼야 한다"며

"청년이 꿈을 꾸고 희망을 펼쳐 나가는 출발점이 드림타운이 될 수 있도록 하겠다"고 말했다. 김용언 기자